TỪ 14.000 ĐÔ LA ĐẾN 170.000 ĐÔ LA: Khủng hoảng lợi nhuận trên người dân ở Bắc Tulsa
Tulsa đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ - không chỉ liên quan đến nguồn cung mà còn liên quan đến công bằng, sử dụng sai mục đích tiền công quỹ và khoảng cách ngày càng sâu sắc giữa di sản khu phố và lòng tham của thị trường.
Ở Bắc Tulsa , một khu vực thiếu thốn nguồn lực lịch sử, nơi sinh sống của nhiều thế hệ gia đình da đen, tôi tình cờ bắt gặp một ngôi nhà kể một câu chuyện đau lòng. Được mua vào năm 2023 với giá chỉ 14.000 đô la , nó đã được bán lại và rao bán với giá 180.000 đô la . Đó không phải là một điều bất thường. Đó là một xu hướng. Các nhà đầu tư, nhiều người trong số họ không sống gần khu vực này, đang mua nhà với giá cực thấp — thường sử dụng các chương trình khuyến khích do người đóng thuế tài trợ được thiết kế để phục hồi các khu dân cư thiếu nguồn lực. Thay vào đó, họ đang lợi dụng họ.
Nói rõ hơn: những chương trình này nhằm mục đích hỗ trợ cộng đồng, chứ không phải để bòn rút của cải từ họ. Điều chúng ta đang thấy là sự biến tướng của việc phục hồi kinh tế - nơi các khoản tín dụng thuế và ưu đãi phát triển được biến thành lợi nhuận nhanh chóng. Hậu quả là gì? Cư dân lâu năm đang bị đẩy ra khỏi những khu dân cư mà họ đã xây dựng nên. Những gia đình từng sở hữu nhà giờ đây bị gạt ra ngoài lề vì chi phí nhà ở tăng vọt vượt quá khả năng chi trả của họ.
“Đây không phải là sự hồi sinh. Đây là sự dịch chuyển.”
Kiểu cải tạo đô thị này không phải là tạo ra cơ hội — mà là lợi dụng sự tuyệt vọng. Khi một căn nhà trị giá 14.000 đô la được bán với giá 170.000 đô la ở một khu vực mà thu nhập trung bình không đủ trả khoản vay thế chấp 1.200 đô la, chúng ta đang gặp phải một vấn đề mang tính hệ thống .
Chúng ta đang giải quyết vấn đề đó một cách trực diện.
Thông qua chương trình sở hữu nhà giá rẻ , chúng tôi đang mua bất động sản ở Bắc Tulsa và sử dụng thuật toán vốn chủ sở hữu để xác định và sắp xếp những gia đình cần chúng nhất. Không phải ai có khả năng chi trả nhiều nhất — mà là ai cần nhất. Chúng tôi ưu tiên các gia đình có nhu cầu gần gũi — tiếp cận trường công lập, phòng khám, cửa hàng tạp hóa, dịch vụ chăm sóc trẻ em , v.v. Chúng tôi đang xây dựng lại khả năng tiếp cận ở những khu vực mà giao thông công cộng còn yếu kém, nơi sở hữu xe hơi là một rào cản, và nơi mà nguồn lực đã cạn kiệt. Chương trình của chúng tôi không chỉ là việc giúp mọi người có nhà ở — mà còn là tạo ra những con đường thực sự, lâu dài đến với quyền sở hữu, chống lại sự đô thị hóa và giữ cho các gia đình gắn bó với cộng đồng của họ.
Công việc của chúng tôi bắt nguồn từ tư duy hệ thống — chúng tôi không chỉ giúp mọi người có nhà ở. Chúng tôi đang xây dựng năng lực cộng đồng , bảo tồn di sản văn hóa và khôi phục phẩm giá khi sống gần những gì quan trọng nhất.
Lời kêu gọi hành động
Chúng ta phải làm nhiều hơn là chỉ kể câu chuyện — chúng ta phải thay đổi hệ thống. Chúng ta cần các chính sách bảo vệ ở cấp thành phố, quận, tiểu bang và liên bang để:
Ngăn chặn việc sử dụng các ưu đãi công cộng để đẩy giá nhà ở của cư dân địa phương ra ngoài.
Yêu cầu bắt buộc về tái đầu tư cộng đồng đối với các nhà đầu tư ngoài tiểu bang.
Ưu tiên các chương trình hỗ trợ người dân sở hữu nhà.
Quản lý việc bán lại nhà để trốn thuế và đặt ra tiêu chuẩn về khả năng chi trả ở những khu dân cư vốn bị thiệt thòi.
Sự sang trọng hóa được gói gọn trong ngôn ngữ của cơ hội vẫn là sự dịch chuyển. Và Tulsa, đặc biệt là Bắc Tulsa, xứng đáng được hưởng điều tốt đẹp hơn.
Nếu chúng ta muốn nói về công bằng, chúng ta cần phải xây dựng , bảo vệ và ban hành luật về công bằng.
Hãy tham gia cùng chúng tôi. Ủng hộ nhà ở cộng đồng. Chia sẻ tiếng nói của bạn. Liên hệ với các quan chức địa phương. Và nếu bạn là nhà tài trợ, nhà phát triển hoặc nhà hoạch định chính sách — hãy hợp tác với chúng tôi.
Hãy chấm dứt vòng luẩn quẩn lợi nhuận trên con người. Hãy cùng nhau cải tổ hệ thống .
